Una vez hecho realidad el sueño de la casa propia es momento de asegurar tu inversión llevando a cabo uno de los trámites más importantes: el registro de tu inmueble en Sunarp.
Si bien contar con un contrato de compraventa o con la escritura pública de un inmueble es suficiente para acreditar los derechos sobre este, es importante acudir a la Superintendencia Nacional de Registros Públicos (Sunarp), organismo encargado de mantener registro de todos los actos legales más importantes incurridos sobre las propiedades inmuebles, para inscribirlo a tu nombre y ser reconocido como propietario de este.
Actualmente el proceso ha sido simplificado a solo seis pasos que resultan válidos tanto para viviendas nuevas como para las de segunda mano:
1. Acudir al Registro de Predios para verificar la información del vendedor y saber si la vivienda ya se encuentra inscrita. Ahí te proporcionarán la partida registral de la propiedad.
2. Celebrado el contrato de compraventa, tanto el vendedor como el comprador deben acudir a un notario para que se expida el parte notarial de la escritura pública de la compra-venta.
3. Ya en Sunarp, el dependiente del notario presentará la solicitud de inscripción en la Oficina Registral en donde quedará inscrita la propiedad. Este trámite se realiza previo pago de los derechos registrales que varían según el tamaño del inmueble.
4. El documento ingresado a la Oficina Registral de la Sunarp, llamado título, debe contener el parte notarial de la escritura pública de compra-venta de la vivienda.
5. Para proseguir con el asiento de presentación, es necesario especificar la fecha, hora, minuto, segundo y numeración del ingreso del título.
6. Una vez que el título de compra-venta es revisado por el registrador público, se extenderá el asiento de inscripción en la partida registral de la vivienda a fin de que el comprador figure como propietario del inmueble.
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